На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Cuba at Damac Islands 2, Аль Йелайисс 1

Роскошная набережная | Курортные удобства

4спальни 4 ванных 144 m² Вид на море

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в комплексе Cuba at Damac Islands 2, расположенный в престижном сообществе Al Yelayiss 1. Жилая площадь составляет 1 550 ft² (≈ 144 m²), четыре ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи. Проект находится на стадии разработки, предусмотрены гибкие условия рассрочки. Помещение предлагается без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка представляет собой минималистичный, элегантный дизайн с акцентом на функциональность и современные материалы. Таунхаус ориентирован на водный фасад комплекса, что гарантирует живописные виды на акваторию. Встроенные шкафы обеспечивают максимальное использование пространства. Каждая спальня отделена отдельной ванной комнатой, что особенно удобно для большой семьи или когда в доме проживают несколько поколений.

Damac Islands 2 — это современный водный комплекс с развитой инфраструктурой, расположенный в одной из самых динамичных и быстро развивающихся зон Дубая. Сообщество обладает эксклюзивным статусом благодаря приватным пляжам, паркам и прямому доступу к морским прогулкам. Транспортная доступность обеспечивает быстрое соединение с центральными районами города — Downtown Dubai находится в 20–25 минутах езды.

Таунхаус разработан застройщиком DAMAC, известным созданием премиальных жилых комплексов с авторским подходом к архитектуре и благоустройству. Сочетание водного местоположения, современного строительства и гибких условий финансирования делает объект привлекательным как для семей, ценящих уединение и пространство, так и для инвесторов, видящих потенциал доходности от аренды в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.3 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.5 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR18.3 км · 31 мин на машине
  • Burj Khalifa18.5 км · 32 мин на машине
  • Dubai Mall18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 63 470 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 538 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 269 400
VAT на комиссию (5%)₽ 63 470
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 67 635 940

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 278 279
Сумма кредита
₽ 47 602 500
Переплата
₽ 35 881 342
Итого за весь срок
₽ 99 351 342

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 343 796
Доход в год
₽ 4 125 550
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Cuba at Damac Islands 2

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69861020698
Реф объектаVS-187514
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
BRN брокера22873
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос