На продажу

Вилла с 4 спальнями в Cuba at Damac Islands 2, Аль Йелайисс 1

Вилла на острове 4 комнаты | Выбор инвестора

4спальни 3 ванных 144 m² Вид на море

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в проекте Cuba at Damac Islands 2, расположенный в Al Yelayiss 1. Резиденция предлагает 1 552 ft² (≈ 144 м²) жилой площади на участке 1 550 ft² (≈ 144 м²), готов к заселению. Без мебели. 3 полноценные ванные комнаты, 2 парковочных места и отдельное пространство для прачечной и хранения дополнят удобство проживания.

Планировка таунхауса организована с закрытой кухней традиционной компоновки. Жилые помещения распределены по двум уровням типичной back-to-back конфигурации. Каждая спальня обладает функциональностью и естественным освещением. Приватный озеленённый сад дополняет уличное пространство резиденции.

Проект Cuba at Damac Islands 2 входит в амбициозный мастер-план Damac Islands, расположенный в экологически ориентированном окружении с озёрными пейзажами и парками. Сообщество Al Yelayiss 1 органично интегрировано в концепцию острова, где акцент сделан на зелёные пространства, ботанические сады и устойчивое развитие территории.

Застройщик DAMAC Properties разработал проект с ориентацией на экологичное строительство и комфорт жителей. Гибкие условия рассрочки доступны для квалифицированных покупателей. Архитектурное решение Cuba отражает современный подход к планировке жилых комплексов с учётом потребностей семей и инвесторов.

Таунхаус подходит для семей, ценящих уединение в сочетании с доступом к развитой инфраструктуре сообщества. Недвижимость привлекательна как для собственного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от сдачи в аренду на среднесрочный горизонт.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.3 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.5 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR18.3 км · 31 мин на машине
  • Burj Khalifa18.5 км · 32 мин на машине
  • Dubai Mall18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 67 624 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 704 976
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 352 488
VAT на комиссию (5%)₽ 67 624
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 72 043 758

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 296 494
Сумма кредита
₽ 50 718 300
Переплата
₽ 38 229 939
Итого за весь срок
₽ 105 854 339

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 366 299
Доход в год
₽ 4 395 586
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Cuba at Damac Islands 2

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69861007698
Реф объектаVS-186738
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
BRN брокера22873
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос