На продажу

Вилла с 4 спальнями в Bora Bora 2 at Damac Islands, Аль Йелайисс 1

Вилла в испанском стиле | Рядом с дорогой Аль-Айн

4спальни 4 ванных 225 m²

Описание

Роскошная вилла на 4 спальни в проекте Bora Bora 2 на Damac Islands, расположенная в престижном сообществе Al Yelayiss 1. Площадь составляет 2 418 ft² (≈ 225 m²). Это предложение off-plan с гибкими условиями рассрочки от застройщика. Вилла предназначена для семей, ценящих приватность и высокий уровень жизни в одном из самых востребованных резиденциальных комплексов Дубая.

Вилла спроектирована с учетом принципов Васту, способствующих гармонии и позитивной энергии. Четыре спальни оснащены встроенными шкафами и гардеробными комнатами. Четыре ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. На первом этаже расположена открытая кухня с современным оборудованием и системой умного дома. Дополнительные помещения включают комнату для прислуги, кабинет, прачечную и комнату хранения. Частная терраса и балкон открывают виды на спокойное сообщество. На участке предусмотрены частный бассейн и крытая парковка с гаражом.

Bora Bora 2 входит в состав Damac Islands — современного островного комплекса с премиальной инфраструктурой. Комплекс полностью огорожен с 24/7 охраной и системой видеонаблюдения. Территория дружелюбна к домашним животным. Резиденты имеют доступ к центру фитнеса, спа-центру, детским площадкам и зонам для барбекю. Высокоскоростной интернет, телефонная линия и электроснабжение уже подготовлены к подключению.

Проект разработан Damac с ориентацией на премиальный сегмент рынка. Вилла находится на стадии строительства с соблюдением высочайших стандартов качества. Открытая планировка в сочетании с продуманной функциональностью делает это жилье идеальным для семей, ищущих баланс между приватностью и доступом к современным удобствам развитого сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.1 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.4 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.6 км · 32 мин на машине
  • Burj Khalifa18.9 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 856 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 954 240
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 477 120
VAT на комиссию (5%)₽ 73 856
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 655 486

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 323 816
Сумма кредита
₽ 55 392 000
Переплата
₽ 41 752 835
Итого за весь срок
₽ 115 608 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 400 053
Доход в год
₽ 4 800 640
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bora Bora 2 at Damac Islands

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65706482218
Реф объектаVS-187275
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерNadeem Yelukar
BRN брокера27996
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос