На продажу

Квартира с 1 спальней в Skyvue Spectra, Букадра

Новостройка | Высокое качество | Люксовый

1спальни 2 ванных 49 m²

Описание

Квартира с одной спальней в престижном проекте Skyvue Spectra, расположенном в районе Букадра, предлагает редкую возможность инвестирования в развивающийся район Дубая. Объект площадью 528 ft² (≈ 49 m²) с двумя ванными комнатами готовится к сдаче в марте 2029 года. Предложение позиционируется как off-plan инвестиция с потенциалом роста стоимости в перспективе.

Современная планировка квартиры предусматривает открытую организацию пространства с панорамными окнами от пола до потолка. Приватный балкон ориентирован на городские пейзажи с видами на Downtown Dubai, лагуну, заповедник Ras Al Khor и Creek. Помещение поставляется в состоянии без отделки и требует финализации внутреннего оформления согласно предпочтениям покупателя.

Bukadra — развивающееся приватное сообщество Sobha, расположенное в непосредственной близости от центральных районов Дубая. Месторасположение обеспечивает удобный доступ к магистралям и ключевым ориентирам города. Район отличается растущим спросом на недвижимость с ограниченным предложением жилых единиц.

Проект Skyvue Spectra разработан компанией Sobha — признанным застройщиком премиум-сегмента. Схема рассрочки платежей предусматривает гибкие условия: 40 % при подписании, 20 % в процессе строительства и 40 % при передаче объекта. Данная структура рассчитана на инвесторов, ищущих возможности диверсификации портфеля с участием в развитии новых жилых кварталов.

Объект представляет интерес для инвесторов, стремящихся получить потенциал доходности от аренды в быстрорастущем районе с хорошей инфраструктурной базой и доступностью к основным деловым и развлекательным центрам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.2 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 250 484

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 193 776
Доход в год
₽ 2 325 310
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Skyvue Spectra

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71772608542
Реф объектаAS-164925
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерIvelina Neykova
BRN брокера47599
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос