На продажу

Квартира с 1 спальней в Skyvue Spectra, Букадра

Новостройка | Инвестиционное предложение | Высокий этаж

1спальни 1 ванных 49 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Skyvue Spectra, расположенном в Bukadra, предлагает премиальный вариант жилья в перспективном водяном сообществе Дубая. Площадь помещения составляет 528 ft² (≈ 49 m²). Объект представляет собой off-plan покупку с запланированной сдачей в марте 2029 года. Квартира оснащена панорамными окнами от пола до потолка и выходит на приватный балкон с видами на горизонт Даунтаун Дубая, лагуну, заповедник Рас-Аль-Хор и Creek.

Планировка выполнена в премиальном стиле с открытой концепцией жилого пространства. Единственная спальня дополнена ванной комнатой. Большие панорамные окна наполняют интерьер естественным светом и создают ощущение простора. Балкон ориентирован на водные виды и открывает обзор на ключевые достопримечательности Дубая. Помещение поставляется без отделки.

Skyvue Spectra — новый жилой комплекс высокого уровня, разработанный Sobha, известной девелопером с высокой репутацией на рынке Дубая. Проект расположен в Bukadra, премиальном водяном сообществе с ограниченным предложением жилья. Месторасположение обеспечивает быстрый доступ к Даунтаун Дубаю и основным транспортным артериям города, что делает его удобным как для проживания, так и для деловых поездок.

Схема платежей разработана с ориентацией на инвесторов: 40 % при подписании договора, 20 % в процессе строительства и 40 % при передаче ключей. Эта гибкая структура рассрочки позволяет оптимизировать финансовое планирование. Проект характеризуется потенциалом роста стоимости имущества благодаря премиальному расположению, ограниченному предложению в районе и сильному спросу на объекты Sobha в этом сегменте рынка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.2 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 004 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 440 192
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 720 096
VAT на комиссию (5%)₽ 36 005
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 495 363

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 157 860
Сумма кредита
₽ 27 003 600
Переплата
₽ 20 354 507
Итого за весь срок
₽ 56 359 307

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 195 026
Доход в год
₽ 2 340 312
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Skyvue Spectra

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71772621992
Реф объектаAS-164926
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерIvelina Neykova
BRN брокера47599
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос