На продажу

Квартира с 1 спальней в The Highgrove, Букадра

Оптовая сделка | 15% ниже запрашиваемой цены | Срочная продажа

1спальни 2 ванных 72 m² Вид на море

Описание

Квартира в The Highgrove — резидентском проекте Ellington на водной территории Букадры. Студия с 1 спальней и 2 ванными комнатами, 779 ft² (≈ 72 m²). Объект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Планировка предусматривает открытую гостиную, изолированную спальню с ванной en-suite и отдельный туалет. Высокие этажи обеспечивают панорамные виды на лагуну и водные элементы комплекса. Отделка выполнена в премиум-стандарте Ellington — современные материалы, продуманная световая схема, просторные балконы. Единица реализуется без внутреннего оборудования, что позволяет кастомизировать интерьер под индивидуальные предпочтения.

The Highgrove расположен в динамично развивающейся водной зоне Дубая, окруженной ландшафтными садами и прогулочными дорожками. Комплекс находится в пешеходной доступности от предполагаемой ветки метро (1 минута) и в непосредственной близости к центральным ориентирам — 15 минут до Даунтаун Дубай и Burj Khalifa, 17 минут до международного аэропорта. Редкое сочетание водного фронта, паркового озеленения и транспортной связи с минимальным расстоянием до узлов города.

Девелопер Ellington известен строительством премиум-резиденций с фокусом на wellness, дизайн и комфорт. The Highgrove спроектирован как закрытый жилой район с развитой инфраструктурой для семей и инвесторов. Текущее предложение — результат перепродажи из портфеля инвестора, что обеспечило значительное снижение стоимости от первичной цены.

Актуально для инвесторов, ищущих точку входа с потенциалом доходности от аренды, и для end-users в поиске премиум-жилья с моментальным доступом к готовому комплексу на выгодных условиях.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.7 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.2 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • City Walk6.7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 37 389 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 495 584
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 747 792
VAT на комиссию (5%)₽ 37 390
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 964 636

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 163 932
Сумма кредита
₽ 28 042 200
Переплата
₽ 21 137 373
Итого за весь срок
₽ 58 526 973

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 202 527
Доход в год
₽ 2 430 324
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

The Highgrove

Застройщик: Ellington · с 2014

О застройщике

Ellington

Ellington Properties формирует облик дубайских сообществ с 2014 года, предлагая образ жизни высочайшего качества. Её жилые проекты задают новые стандарты благодаря премиальным домам и современнейшим инфраструктурным реше...

Все проекты Ellington →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71811275217
Реф объектаAS-168244
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерEdita Hortova
BRN брокера58872
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос