На продажу

Квартира с 2 спальнями в Clayton Residency, Бизнес Бэй

Вид на канал | Полностью меблирована | Ниже рыночной цены

2спальни 2 ванных 110 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира из 2 спален в Clayton Residency, Бизнес Бэй, готова к заселению. Площадь составляет 1 186 ft² (≈ 110 м²). Это предложение по продаже, меблированное, с видом на Дубайский водный канал.

Планировка отличается просторностью и функциональностью. Две спальни с отдельными ванными комнатами обеспечивают комфорт для семьи или гостей. Кухня оборудована встроенной техникой. На высоком этаже расположена просторная лоджия с видом на водный канал. В составе квартиры — помещение для хранения вещей и прачечной.

Жилой комплекс Clayton Residency разработан застройщиком Deeyar и расположен в центре Бизнес Бэя, рядом с магистралью Marasi Drive. Район обеспечивает удобный доступ ко всем основным дорогам и шоссе города. До станции метро Бизнес Бэй — 10 минут ходьбы, автобусная остановка находится непосредственно перед входом. До Бурдж-Халифа и центра города Даунтаун Дубай — 15 минут. Легко доступны Шейх-Заид-роуд и Рас-Аль-Хор-роуд.

Проект рассчитан на семьи с детьми — здесь функционирует детский центр раннего развития на территории комплекса. Недвижимость полностью дружелюбна к питомцам. Здание оснащено круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Система дистанционного охлаждения Empower обеспечивает комфортный микроклимат.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.6 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 200
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 245 796

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 385
Сумма кредита
₽ 34 620 000
Переплата
₽ 26 095 522
Итого за весь срок
₽ 72 255 522

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 224 645
Доход в год
₽ 2 695 744
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Clayton Residency

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129605400
Реф объектаAS-144614
Last Update9 сентября 2026 г.
БрокерOsman Sillah
BRN брокера52801
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос