На продажу

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Aquarise - Tower A, Бизнес Бэй

Роскошная жизнь | Высокий этаж | Гибкая рассрочка

2спальни 2 ванных 123 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в составе проекта Binghatti Aquarise — Tower A в деловом сердце Бизнес Бэй. Общая площадь 1 324 ft² (≈ 123 m²). Статус: off-plan с ожидаемой сдачей в соответствии с графиком застройщика Binghatti. Объект продажи, без отделки.

Планировка предусматривает две просторные спальни и две современные ванные комнаты. Открытая концепция гостиной и кухни создаёт ощущение простора и света. Виды на территорию комплекса обеспечивают спокойную городскую атмосферу. Балкон дополняет жилую зону. Архитектурное решение отражает премиальный подход разработчика к отделке и материалам.

Binghatti Aquarise расположен в Бизнес Бэй — одном из динамичных деловых районов Дубая. От комплекса до Burj Khalifa и Downtown Dubai — несколько минут. Dubai Canal и торгово-развлекательные центры находятся в пешеходной доступности. Район привлекает профессионалов и инвесторов благодаря концентрации офисных пространств, ресторанов высокой кухни и современных торговых объектов.

Проект реализован застройщиком Binghatti, известным своими качественными жилыми комплексами в Дубае. Off-plan статус позволяет приобрести квартиру на условиях гибкой рассрочки. Архитектурное решение сочетает элементы современного дизайна с функциональностью, ориентированной на долгосрочное проживание.

Квартира подходит как для профессионалов, работающих в Бизнес Бэй, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду. Завершённость проекта обеспечит стабильный спрос на арендном рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 82 626 377
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 305 056
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 652 528
VAT на комиссию (5%)₽ 82 626
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 87 960 857

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 362 269
Сумма кредита
₽ 61 969 783
Переплата
₽ 46 710 971
Итого за весь срок
₽ 129 337 348

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 402 115
Доход в год
₽ 4 825 380
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Aquarise - Tower A

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71744675001
Реф объектаAS-151137
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmal Gharbi
BRN брокера70665
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос