На продажу

Премиум | Угловая планировка | Близко к передаче

2спальни 2 ванных 919 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте VYB в сердце Бизнес Бэя — современное жилое пространство площадью 919 ft² (≈ 85 m²), готовое к заселению. Проект расположен в одном из наиболее динамичных районов Дубая, всего в 5 минутах от Burj Khalifa и Dubai Mall, с прямым доступом к Dubai Water Canal и его набережной. Превосходная связанность с Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и станцией метро Business Bay делает это место идеальным для профессионалов и семей, ценящих близость к деловым и культурным центрам города.

Квартира спроектирована с использованием современной архитектуры и отличается полностью остекленными окнами, которые обеспечивают максимальное естественное освещение. Два просторных балкона открывают виды на городской пейзаж и небоскребы Дубая. Интерьер выполнен с премиальными отделочными материалами, планировка оптимизирована для комфортного проживания. Квартира поставляется в чистовом виде.

Проект VYB разработан компанией Ginco Properties с акцентом на контемпорари-дизайн и функциональность. Башня интегрирована в ткань Бизнес Бэя, обеспечивая жителям близость к деловому кварталу DIFC, Dubai Design District и другим знаковым локациям — Dubai Opera находится в 8 минутах, Museum of the Future — в 10 минутах езды.

Квартира привлекательна как для конечных пользователей, так и для инвесторов. Бизнес Бэй входит в число наиболее популярных арендных рынков Дубая, что обеспечивает потенциал доходности от аренды. Ограниченное количество единиц повышает эксклюзивность предложения, а стратегическое расположение гарантирует стабильный спрос на рынке как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.5 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 320 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 46 400
VAT на комиссию (5%)AED 2 320
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 473 220

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 172
Сумма кредита
AED 1 740 000
Переплата
AED 1 311 560
Итого за весь срок
AED 3 631 560

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 291
Доход в год
AED 135 488
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

VYB

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71524281899
Реф объектаAS-174632
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерArshad Shaik
BRN брокера94483
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос