На продажу

Квартира с 2 спальнями в J One (Da Vinci Tower A), Бизнес Бэй

Большая планировка | Свободна | Вид на канал

2спальни 3 ванных 148 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне J One Tower A, расположенная прямо на берегу канала Dubai Water Canal в сердце Бизнес Бея. Площадь 1 593 ft² (≈ 148 м²) — выше среднего уровня для района. Высокий этаж, готов к заселению. На продажу.

Интерьер решен в современном стиле с открытой планировкой гостиной и столовой. Панорамные окна от пола до потолка заливают помещение естественным светом и открывают вид на канал и марину с яхт-доками. Три полностью оборудованные ванные комнаты, встроенные шкафы, балкон, крытое парковочное место. Квартира поставляется с отделкой.

Башня J One расположена на водоканале Дубая с прямым доступом к набережной Marasi Promenade. До центра Даунтаун Дубая и торгового центра Dubai Mall — около 5 минут, до Burj Khalifa — 6 минут на автомобиле. Отличная связь с шоссе Sheikh Zayed Road и основными деловыми и развлекательными центрами города. Бизнес Бей — один из самых устоявшихся смешанно-функциональных районов Дубая с жилыми комплексами, офисами, ресторанами, кафе, торговлей и развлечениями.

Проект разработан ведущим застройщиком и сочетает премиальный водоканальный образ жизни с современным дизайном. Объект подойдет как для проживания, так и для инвестиции с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 68 062 897
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 722 517
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 361 258
VAT на комиссию (5%)₽ 68 063
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 72 484 771

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 298 417
Сумма кредита
₽ 51 047 173
Переплата
₽ 38 477 834
Итого за весь срок
₽ 106 540 731

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 331 239
Доход в год
₽ 3 974 873
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

J One (Da Vinci Tower A)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71152214938
Реф объектаAS-182268
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
BRN брокера85841
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос