На продажу

Квартира с 2 спальнями в One River Point, Бизнес Бэй

Высокий этаж | Новостройка | Просторная

2спальни 3 ванных 165 m² 1парковка

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями в One River Point, Business Bay, расположена в одном из самых динамичных коммерческих районов Дубая. Это off-plan проект от застройщика Ellington, предлагающий 1 776 ft² (≈ 165 m²) тщательно спланированного жилого пространства. Квартира располагает тремя современными ванными комнатами, высоким расположением на этаже и полной готовностью к заселению в ближайшее время. Помещение сдаётся без мебели, что позволяет новому владельцу воплотить собственный дизайн-проект.

Планировка квартиры отличается открытостью основных зон с естественным освещением благодаря приватной лоджии, обращённой на общественные пространства комплекса. Центральное кондиционирование обеспечивает комфорт круглый год. Высокие потолки и качественные отделочные материалы подчёркивают премиальный уровень исполнения. Три полноценные ванные комнаты делают квартиру удобной для семьи или пары профессионалов.

One River Point — современный жилой комплекс в сердце Business Bay, района, известного своей близостью к офисным центрам, торговым объектам и ресторанным сценам. До Dubai Mall и Downtown Dubai — около 10 минут езды. Комплекс расположен вблизи магазинов, кафе и деловых хабов района, обеспечивая жителям удобный доступ ко всем инфраструктурным благам современного Дубая.

Проект реализуется на условиях гибкой рассрочки платежей, что делает его доступным для широкого круга инвесторов и конечных пользователей. Off-plan статус позволяет выбрать квартиру на этапе разработки и принять участие в формировании собственного пространства.

Квартира подходит как для проживания семей и работающих профессионалов, так и для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в центральной части Дубая с высокой активностью спроса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 101 549 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 061 988
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 030 994
VAT на комиссию (5%)₽ 101 552
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 108 038 219

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 445 236
Сумма кредита
₽ 76 162 061
Переплата
₽ 57 408 686
Итого за весь срок
₽ 158 958 101

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 494 207
Доход в год
₽ 5 930 486
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

One River Point

Застройщик: Ellington · с 2014

О застройщике

Ellington

Ellington Properties формирует облик дубайских сообществ с 2014 года, предлагая образ жизни высочайшего качества. Её жилые проекты задают новые стандарты благодаря премиальным домам и современнейшим инфраструктурным реше...

Все проекты Ellington →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71580917417
Реф объектаAS-182950
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос