На продажу

Квартира с 3 спальнями в Bugatti Residences, Бизнес Бэй

Умная домашняя технология | Bugatti DNA

3спальни 4 ванных 551 m² Вид на море

Описание

Квартира из коллекции Bugatti Residences в Business Bay — престижный жилой комплекс, расположенный в деловом центре Дубая. Это просторное трёхкомнатное жилое пространство площадью 5 935 ft² (≈ 551 м²) предлагается в формате off-plan проекта. Апартамент не меблирован и готов к персональной отделке. Помимо трёх спален и четырёх ванных комнат, в планировке предусмотрена служебная комната, что обеспечивает полный спектр удобств для семьи любого размера.

Жилое пространство организовано по принципу открытой планировки с современной кухней премиум-класса, оснащённой встроенной бытовой техникой и кладовой. Апартамент включает кабинет, прачечную и гардеробные комнаты. Панорамный балкон ориентирован на канал и набережную, откуда открываются виды на водный фронт Business Bay и городской горизонт. В квартире установлена интеллектуальная система управления зданием, что соответствует современным стандартам комфорта и энергоэффективности.

Bugatti Residences расположена в сердце Business Bay, одного из наиболее динамичных коммерческих и жилых районов Дубая. Район обеспечивает прямой доступ к метро и находится в непосредственной близости от ключевых ориентиров города. Комплекс предлагает частный доступ к пляжу, что является редким преимуществом в данной локации. Инфраструктура включает подземный паркинг с крытыми стоянками и круглосуточную охрану с консьержем.

Проект разработан с учётом современных стандартов комфорта и благополучия, включая инженерные системы водоснабжения, электроснабжения и ливневого водоотведения. Застройщик предусмотрел гибкие условия рассрочки платежа для инвесторов и собственников. Свойство предназначено для семей, ценящих пространство, приватность и расположение в центре деловой активности Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 853 960 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 34 158 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 17 079 200
VAT на комиссию (5%)₽ 853 960
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 906 345 830

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 744 124
Сумма кредита
₽ 640 470 000
Переплата
₽ 482 767 152
Итого за весь срок
₽ 1 336 727 152

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 4 155 939
Доход в год
₽ 49 871 264
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bugatti Residences

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508193324
Реф объектаAS-165906
Last Update8 сентября 2026 г.
БрокерOsman Sillah
BRN брокера52801
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос