На продажу

Офис в Tamani Art Tower, Бизнес Бэй

Эксклюзивный | Высокий этаж | Офис с видом на внутренний двор

Студия 0 ванных 41 m² Вид на море

Описание

Офис в башне Tamani Art Tower, расположенной в престижном деловом районе Бизнес Бэй. Компактное помещение площадью 439 ft² (≈ 41 м²) готово к заселению. Продажа. Вид на внутренний двор комплекса.

Офис оформлен современными материалами и представляет собой функциональное пространство без перегородок, оптимальное для небольшой команды или индивидуального предпринимателя. Помещение получает естественное освещение благодаря панорамным окнам от пола до потолка. К офису прилагается одно парковочное место в здании.

Tamani Art Tower — иконический коммерческий комплекс, расположенный в центре деловой активности Дубая. Здание находится в пяти минутах ходьбы от станции метро Business Bay и в пяти минутах от Dubai Mall. Прямой доступ к шоссе Al Khail Road и Sheikh Zayed Road обеспечивает удобную связь со всеми частями города. Из окон открывается вид на Burj Khalifa и ручей Ras Al Khor.

Башня спроектирована как премиум-офисное направление с современной инфраструктурой: высокоскоростной интернет, система безопасности IT-уровня, резервное электроснабжение и лифты нового поколения. Комплекс включает ресторане, конференц-залы и зоны встреч. Tamani Art Tower отличается тем, что предлагает компактные офисные единицы площадью от 300 до 530 ft², что делает её уникальным решением для стартапов и малого бизнеса в центральной части Бизнес Бэй.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 118 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 844 728
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 422 364
VAT на комиссию (5%)₽ 21 118
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 22 676 446

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 92 591
Сумма кредита
₽ 15 838 650
Переплата
₽ 11 938 701
Итого за весь срок
₽ 33 056 901

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 102 775
Доход в год
₽ 1 233 303
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Tamani Art Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118018254
Реф объектаCS-112621
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
BRN брокера45103
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос