На продажу

Офис в Vision Tower, Бизнес Бэй

Несколько офисов в наличии | Полные этажи | Свободны

Студия 0 ванных 973 m² Меблирован 4парковки

Описание

Офис премиум-класса в престижной башне Vision Tower, расположенной в деловом центре Бизнес Бэй — коммерческом сердце Дубая. Площадь помещения составляет 10 476 ft² (≈ 973 м²). Объект готов к заселению и полностью оборудован для немедленного ввода в эксплуатацию. Высокий этаж обеспечивает панорамные виды на сообщество и гарантирует конфиденциальность.

Офис поставляется под ключ с полной меблировкой и включает вспомогательные помещения (pantry). Доступна также опция Shell & Core для арендаторов, желающих создать собственный макет пространства в соответствии с корпоративными стандартами. Планировка разработана с учётом максимальной функциональности и эффективности рабочего процесса, что делает её идеальной как для сложных многофункциональных операций, так и для компактных предпринимательских структур.

Vision Tower — один из самых признанных коммерческих ориентиров в Бизнес Бэй, построенный Dubai Properties. Здание отличается современной архитектурой и передовой инженерной базой, что привлекает глобальные и региональные корпоративные лидеры. Башня обеспечивает беспрепятственный доступ к основным деловым узлам Дубая: Sheikh Zayed Road (E11), Даунтаун Дубай и Dubai Mall находятся в пешей доступности, DIFC и Bay Avenue — в минутах езды.

Местоположение объединяет практичность и престиж. Поблизости расположены ведущие отели (Oberoi, JW Marriott Marquis, Taj Dubai), финансовые центры и высокого уровня рестораны, что создаёт благоприятную среду для международного и локального бизнеса. Инвестиционный потенциал поддерживается стабильным спросом на офисные площади в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 450 713 710
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 58 028 544
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 29 014 283
VAT на комиссию (5%)₽ 1 450 716
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 539 477 290

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 6 360 546
Сумма кредита
₽ 1 088 035 283
Переплата
₽ 820 128 491
Итого за весь срок
₽ 2 270 842 201

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 7 060 140
Доход в год
₽ 84 721 681
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Vision Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126935000
Реф объектаCS-150226
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос