На продажу

Офис в B2B Tower, Бизнес Бэй

Готово к заселению | Высокий этаж | Без мебели

Студия 0 ванных 35 m²

Описание

Офис площадью 374 ft² (≈ 35 m²) в престижной башне B2B Tower расположен в деловом центре Дубая — районе Business Bay. Помещение готово к заселению и предлагается без отделки. Из окон открывается частичный вид на озеро, что создаёт спокойную и профессиональную рабочую атмосферу.

Офис представляет собой компактное, функциональное помещение, идеальное для небольшой компании или фрилансера. Единое внутреннее пространство легко адаптируется под различные схемы использования. К услугам арендаторов — закрытая парковка и лобби в здании.

B2B Tower — современный коммерческий комплекс в сердце Business Bay, стратегически расположенный вблизи ключевых достопримечательностей Дубая. Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в шаговой доступности, что делает это место привлекательным для компаний, стремящихся работать в престижном деловом центре города. Район хорошо связан с другими частями Дубая и обладает развитой инфраструктурой.

Проект разработан компанией IAH Project, известной своим качественным строительством и вниманием к деталям. B2B Tower зарекомендовала себя как надёжный коммерческий адрес для различных направлений бизнеса.

Офис подходит как для конечных пользователей, ищущих готовое решение в центральном деловом районе, так и для инвесторов, рассчитывающих на доход от сдачи в аренду на конкурентном рынке коммерческой недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 20 772 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 830 880
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 415 440
VAT на комиссию (5%)₽ 20 772
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 22 309 128

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 91 073
Сумма кредита
₽ 15 579 000
Переплата
₽ 11 742 985
Итого за весь срок
₽ 32 514 985

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 101 090
Доход в год
₽ 1 213 085
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

B2B Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117618916
Реф объектаCS-181523
Last Update23 сентября 2026 г.
БрокерHafiz Muhammad Mudassir
BRN брокера89661
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос