На продажу

Студия в Aykon City Tower B - DAMAC Maison Hotel, Бизнес Бэй

Полностью меблирована | Вид на канал | Средний этаж

Студия 1 ванных 40 m² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в сердце Бизнес Бэя в башне Aykon City Tower B — DAMAC Maison Hotel, готова к заселению. Площадь 426 ft² (≈ 40 m²), одна ванная комната. Квартира полностью меблирована и расположена в одном из самых динамичных деловых районов Дубая, где современный городской стиль сочетается с удобством расположения.

Студия выполнена в современном стиле с открытой кухней, оснащённой качественной техникой. Встроенные шкафы обеспечивают эффективное хранение и минимизируют захламленность помещения. Система кондиционирования поддерживает комфортную температуру круглый год. Окна открывают вид на каналы сообщества, создавая спокойную городскую атмосферу. Компактная планировка оптимизирована для комфортного проживания одного человека или пары.

Aykon City Tower B входит в престижный комплекс в центре Бизнес Бэя, одного из ключевых финансовых и жилых узлов Дубая. Метро находится в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает быстрый доступ ко всем районам города. Неподалёку расположены парк Сафа, автомагистраль Шейха Мохаммеда бин Заида и Даунтаун Дубай с его знаковыми достопримечательностями.

Проект разработан DAMAC Properties, компанией с репутацией качественного исполнения и внимания к деталям. Локация в Бизнес Бэе привлекает как молодых профессионалов, так и инвесторов, ищущих компактное жилое пространство в центре города с хорошим потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.9 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 19 618 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 784 720
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 392 360
VAT на комиссию (5%)₽ 19 618
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 21 084 734

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 86 014
Сумма кредита
₽ 14 713 500
Переплата
₽ 11 090 597
Итого за весь срок
₽ 30 708 597

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 95 474
Доход в год
₽ 1 145 691
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Aykon City Tower B - DAMAC Maison Hotel

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128110408
Реф объектаAS-147045
Last Update10 сентября 2026 г.
БрокерMohammed Khalil
BRN брокера69319
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос