На продажу

Студия в Capital Bay Tower B, Бизнес Бэй

Просторная | Меблирована И Сдана В Аренду Студия

Студия 1 ванных 52 m² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в Capital Bay Tower B — это современный вариант для тех, кто ценит удобство и стабильный доход от инвестиций. Расположение в сердце Бизнес Бэя обеспечивает идеальный баланс между городским образом жизни и деловой активностью. Площадь 564 ft² (≈ 52 м²) с одной ванной комнатой, готова к заселению. Помещение полностью меблировано и включает выделенное парковочное место.

Интерьер студии спроектирован для максимальной функциональности и удобства проживания. Открытая планировка эффективно использует пространство, а личный балкон высокого этажа добавляет дополнительное измерение к комфорту. Качественная отделка и продуманная организация пространства делают студию идеальной для жизни в центре города.

Capital Bay Tower B возвышается в одном из самых динамичных районов Дубая. Из местоположения легко добраться до Downtown Dubai, DIFC, аэропорта Dubai International Airport, Dubai Marina и Палм Джумейры всего за несколько минут. Транспортная доступность и близость к ключевым деловым и развлекательным центрам значительно повышают привлекательность объекта.

Текущее состояние студии — особенно интересно для инвесторов. Единица уже сдана в аренду до февраля 2026 года, что обеспечивает немедленный доход и подтверждает спрос на жилье в этой локации. Такие возможности сочетают в себе надежный поток доходов и потенциал долгосрочного роста стоимости имущества в одном из самых желаемых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.5 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 310 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 692 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 346 200
VAT на комиссию (5%)₽ 17 310
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 635 946

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 75 894
Сумма кредита
₽ 12 982 500
Переплата
₽ 9 785 821
Итого за весь срок
₽ 27 095 821

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 84 242
Доход в год
₽ 1 010 904
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Capital Bay Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115141370
Реф объектаAS-158204
Last Update4 сентября 2026 г.
БрокерNirmala Sumain Dias Abeygunawardane
BRN брокера86998
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос