На продажу

Студия в Peninsula Four, Бизнес Бэй

Высокий этаж | Вид на бассейн | Люкс апартаменты

Студия 1 ванных 49 m² Вид на море

Описание

Студия в престижном комплексе Peninsula Four, расположенном в деловом центре Дубая — Business Bay. Это off-plan проект застройщика Select Group с видом на Dubai Water Canal и городской горизонт. Площадь студии составляет 528 ft² (≈ 49 м²), квартира оснащена одной ванной комнатой и готова к заселению после сдачи объекта.

Открытая планировка с кухней, оборудованной современной техникой и системой умного дома, создаёт удобную среду для повседневной жизни. Встроенные шкафы, отдельные помещения для хранения и прачечная обеспечивают функциональность и порядок. Балкон расширяет жилое пространство и открывает виды на водный канал. Студия поставляется без отделки, с полностью кондиционируемым внутренним пространством центральной системой охлаждения.

Peninsula Four — это охраняемое сообщество с круглосуточным конciерж-сервисом, паркингом и доступом на лифте. Жилищный комплекс предусматривает гибкие условия рассрочки для инвесторов и жильцов. Район Business Bay соседствует с магазинно-развлекательным центром Dubai Mall, находится в нескольких минутах от метро, что обеспечивает удобное сообщение с остальными районами города. До аэропорта Dubai International Airport — 20–25 минут на автомобиле.

Проект разработан Select Group с фокусом на современный жилой дизайн и водный фронт. Студия идеально подходит для инвесторов, ищущих недвижимость в развивающемся районе Дубая с потенциалом доходности от аренды и долгосрочного роста стоимости. Внутригородское расположение, близость к транспортным развязкам и деловым центрам делают эту студию привлекательной для работающих профессионалов и иностранных инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 904 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 476 197
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 738 098
VAT на комиссию (5%)₽ 36 905
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 426 156

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 161 807
Сумма кредита
₽ 27 678 690
Переплата
₽ 20 863 370
Итого за весь срок
₽ 57 768 290

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 179 604
Доход в год
₽ 2 155 247
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Peninsula Four

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71444496342
Реф объектаAS-167019
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерChris Saadeh
BRN брокера93422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос