На продажу

Студия в One by Binghatti, Бизнес Бэй

Премиум апартамент | Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа

Студия 1 ванных 43 m²

Описание

Студия в проекте One by Binghatti в сердце Бизнес Бэя — современное жилое пространство класса люкс с прямым видом на Бурдж-Халифа. Площадь 458 ft² (≈ 43 m²), 1 ванная комната. Объект находится на высоком этаже и готовится к сдаче застройщиком Binghatti Developer. Предложение актуально как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ориентированных на премиальное жилье в центральной части города.

Студия организована по открытому плану с просторным балконом, ориентированным на культовый небоскреб. Отделка выполнена на уровне люкса, помещение оснащено системой «умного дома». Кухня интегрирована в жилую зону, что создаёт функциональное и светлое пространство.

Проект расположен в непосредственной близости от ключевых дубайских ориентиров: Бурдж-Халифа находится в 3–5 минутах пешком, Dubai Mall и набережная Dubai Canal — в пешеходной доступности. Локация обеспечивает удобный доступ к торговым и развлекательным центрам района, а также хорошую транспортную связанность.

One by Binghatti — современный проект застройщика, отражающий его видение премиального жилья с фокусом на дизайн и функциональность. Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей на этапе строительства, что делает объект доступнее для широкого круга инвесторов.

Студия демонстрирует высокий потенциал доходности от аренды благодаря расположению в Business Bay и популярности района среди краткосрочных арендаторов. Прямой вид на Бурдж-Халифа существенно повышает привлекательность объекта на рынке краткосрочного проката и инвестиционного спроса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 544 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 661 760
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 830 880
VAT на комиссию (5%)₽ 41 544
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 372 454

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 182 147
Сумма кредита
₽ 31 158 000
Переплата
₽ 23 485 970
Итого за весь срок
₽ 65 029 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 202 181
Доход в год
₽ 2 426 170
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

One by Binghatti

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71657511698
Реф объектаAS-171224
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFadi Mohamed Waleed Ibrahim
BRN брокера90859
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос