На продажу

Студия в Century Tower, Бизнес Бэй

Новостройка | Свободна | High ROI | Phpp

Студия 1 ванных 38 m² 1парковка

Описание

Студия с 1 ванной комнатой площадью 405 ft² (≈ 38 м²) в проекте Century Tower, расположенном в центре Бизнес Бэя. Готов к заселению. Объект выставлен на продажу с возможностью переноса условий рассрочки на нового собственника — значительное преимущество для инвесторов, управляющих денежными потоками. Студия оснащена выделенным паркоместо и балконом.

Компактная планировка предусмотрена для оптимального использования пространства. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения, а приватный балкон дополняет функциональность жилого пространства. Одно парковочное место включено в комплектацию.

Century Tower занимает стратегическое положение в Бизнес Бэе с быстрым доступом к метро Business Bay Station. Из студии легко добраться до главных артерий города — Al Khail Road, Sheikh Zayed Road, Ras Al Khor Road и Al Ain Road. Downtown Dubai, Dubai Mall и Burj Khalifa расположены в нескольких минутах езды. В пешеходной доступности — супермаркеты, аптеки и прочие повседневные услуги. Расстояние до аэропорта составляет примерно 16 минут.

Проект разработан застройщиком AMBS Real Estate Development. Резидентов ожидают общие площади с бассейном, тренажёрным залом, теннисным кортом, детской игровой зоной и круглосуточной охраной с видеонаблюдением.

Объект позиционируется для инвесторов, ориентирующихся на стабильный спрос на аренду в Бизнес Бэе, а также для конечных пользователей, ищущих готовое к проживанию жилое пространство в современном комплексе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 20 540 969
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 821 648
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 410 824
VAT на комиссию (5%)₽ 20 541
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 22 064 018

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 90 060
Сумма кредита
₽ 15 405 727
Переплата
₽ 11 612 377
Итого за весь срок
₽ 32 153 346

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 99 966
Доход в год
₽ 1 199 593
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Century Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71608935117
Реф объектаAS-182259
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерEfe Ozener
BRN брокера78777
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос