На продажу

Студия в Aykon City Tower C - The Residences, Бизнес Бэй

Высокий этаж | Studio в Бизнес Бэй

Студия 1 ванных 42 m² Вид на море

Описание

Студия в Aykon City Tower C - The Residences, Business Bay, Дубай, готова к заселению. Площадь 448 ft² (≈ 42 m²), 1 ванная комната. Помещение без мебели, с частичным видом на бассейн с высокого этажа.

Студия спроектирована с современным открытым подходом к планировке. Кухня полностью оборудована качественной техникой, встроены вместительные гардеробы. Балкон ориентирован на территорию комплекса с видом на водные зоны. Система умного дома и кондиционирование обеспечивают комфортное проживание круглый год.

Айкон Сити расположен в динамично развивающемся Business Bay, в непосредственной близости от метро. До Safa Park — около 5 минут на автомобиле, до Sheikh Mohammad Bin Zayed Road — 3–4 минуты, до Downtown Dubai — 8–10 минут. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть Дубая и предоставляет удобный доступ к основным деловым центрам эмирата.

Башня возведена на высоких стандартах современной архитектуры. Резиденты получают доступ к фитнес-центру, паровой бане, бассейнам (общему и приватному), 24-часовой охране и лифтовому обслуживанию. Комплекс ориентирован на тех, кто ценит функциональность и инфраструктуру в одном из самых привлекательных кварталов деловой части города.

Студия представляет интерес для инвесторов, ищущих готовый актив с потенциалом доходности от аренды в районе с высоким спросом на жилье.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 18 464 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 738 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 369 280
VAT на комиссию (5%)₽ 18 464
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 19 860 340

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 80 954
Сумма кредита
₽ 13 848 000
Переплата
₽ 10 438 209
Итого за весь срок
₽ 28 902 209

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 89 858
Доход в год
₽ 1 078 298
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Aykon City Tower C - The Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129362493
Реф объектаAS-182450
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Ahmed Aly Aly Bedeir
BRN брокера74522
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос