На продажу

Студия в Regalia By Deyaar, Бизнес Бэй

Высокий этаж | Новостройка | Виды на Крик и Лагуну

Студия 1 ванных 42 m² Вид на море

Описание

**Студия на продажу | Regalia by Deyaar | Business Bay | AED 890 000**

Откройте дверь в исключительную жизнь у воды со скромной **студией площадью 448 кв.м** в престижном **Regalia by Deyaar**, расположенном в самом сердце динамичного **Business Bay, Дубай**. По привлекательной цене **AED 890 000** эта совершенно новая, без мебели студия предлагает бесценную инвестиционную возможность или идеальное городское жилье с захватывающим видом на **лагуну и море** с высокого этажа.

Откройте для себя светлую открытую планировку с современной кухней и встроенными шкафами, оборудованной всем необходимым для приготовления пищи. Представьте себе, как каждое утро вы просыпаетесь с видом на спокойную водную гладь в безопасном, огороженном комплексе, обещающем и спокойствие, и удобство.

Пользуйтесь доступом к мировым удобствам, включая:

- Общий бассейн и детский бассейн - Парную и сауну для полного релакса - Полностью оборудованный общий спа-центр - Центральное кондиционирование и крытую парковку - Детскую игровую площадку и водные объекты - Круглосуточную охрану и приветствующий вас холл

Этот резиденция приветствует домашних животных и идеальна для дальновидных инвесторов или профессионалов, ищущих роскошный образ жизни с легким доступом к ключевым деловым и развлекательным центрам Дубая.

Представлено исключительно агентством **fam Properties** — крупнейшим и наиболее надежным агентством недвижимости Дубая с более чем 700 опытными агентами и блестящим рейтингом 4,9 звезд от более чем 9 200 довольных клиентов. Поддерживаемая авторитетным девелопером **Deyaar**, эта собственность объединяет качество, стиль и местоположение как ничто другое.

Не упустите возможность владеть частью наиболее востребованного прибрежного комплекса Business Bay. Свяжитесь с fam Properties сегодня, чтобы организовать просмотр и сделать первый шаг к дому вашей мечты или следующей успешной инвестиции!

---

**Regalia by Deyaar — Где роскошь встречается с образом жизни.**

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.9 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 20 541 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 821 648
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 410 824
VAT на комиссию (5%)₽ 20 541
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 22 064 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 90 061
Сумма кредита
₽ 15 405 900
Переплата
₽ 11 612 507
Итого за весь срок
₽ 32 153 707

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 99 967
Доход в год
₽ 1 199 606
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Regalia By Deyaar

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71367516231
Реф объектаAS-182909
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Elsedik Sahnoune
BRN брокера68602
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос