На продажу

Студия в Bay Square 10, Бизнес Бэй

Вид на Бурж Халифа | Инвестиционное предложение | Большая студия

Студия 1 ванных 52 m² Вид на море

Описание

Студия в престижном комплексе Bay Square 10 расположена в центре Бизнес Бэй с видом на внутренний двор. Площадь составляет 570 ft² (≈ 53 m²). Помещение полностью готово к заселению и продаётся без мебели.

Интерьер отличается современным дизайном с панорамными окнами от пола до потолка, что обеспечивает максимум естественного света. Кухня открытого типа оборудована встроенной техникой и встроенными шкафами. Угловое расположение студии способствует хорошей вентиляции и освещению. В спальной зоне предусмотрен вместительный встроенный шкаф. Ванная комната оснащена душевой кабиной. Мраморное покрытие полов придаёт помещению элегантный вид, а отдельная прачечная повышает функциональность.

Bay Square 10 — часть масштабного комплекса из 13 зданий в деловом центре Бизнес Бэй. Комплекс интегрирует офисные, жилые и гостиничные объекты, включая 4-звёздочный отель Hilton. Локация обеспечивает удобный доступ к торговым центрам, корпоративным офисам и транспортным магистралям.

Проект разработан с ориентацией на динамичный деловой район Дубая. Современная инфраструктура включает кафе, рестораны и спортивный клуб UFC, доступный резидентам. Студия рекомендуется инвесторам, ищущим компактное помещение в центре деловой активности, а также молодым профессионалам, которые ценят эффективность использования пространства и расположение в престижном районе.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 20 772 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 830 880
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 415 440
VAT на комиссию (5%)₽ 20 772
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 22 309 128

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 91 073
Сумма кредита
₽ 15 579 000
Переплата
₽ 11 742 985
Итого за весь срок
₽ 32 514 985

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 101 090
Доход в год
₽ 1 213 085
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bay Square 10

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126929900
Реф объектаAS-27931
Last Update22 сентября 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера68692
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос