На продажу

Квартира с 2 спальнями в Golf Terrace A, Дамак Хиллс

Улучшенная 2-комн. | Комната для прислуги | Вид на гольф-поле

2спальни 3 ванных 137 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Golf Terrace A, Damac Hills, представляет собой просторное жилое помещение площадью 1 479 ft² (≈ 137 m²), готовое к заселению. Объект расположен в престижном закрытом сообществе Damac Hills и отличается тщательно продуманной планировкой с тремя ванными комнатами. Квартира поставляется в состоянии без отделки, что позволяет будущему собственнику реализовать собственное видение интерьера.

Внутреннее пространство включает встроенные шкафы и гардеробную, а также дополнительные помещения — комнату прислуги, кладовую и кабинет. Приватный балкон открывает виды на комплекс и поля для гольфа, обогащая жилой опыт. Квартира оснащена системой умного дома и современной отделкой, соответствующей принципам васту-архитектуры. Кондиционирование и лифтовой доступ обеспечивают комфорт ежедневной жизни.

Damac Hills — это мастер-план, разработанный компанией DAMAC, известной своей мировой инфраструктурой. Сообщество обслуживается круглосуточной охраной, имеет собственный вход в здание и предлагает использование общего бассейна и спортзала. Каждая квартира имеет выделенное паркоместо в гараже. Сообщество открыто для владельцев домашних животных.

Golf Terrace A расположен в контексте современного Дубая с развитой инфраструктурой и зелеными пространствами. Закрытый характер комплекса обеспечивает приватность и безопасность для жилых семей и инвесторов, ищущих стабильное имущество в динамичном рынке недвижимости эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.2 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.5 км · 25 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.4 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 51 353 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 054 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 027 060
VAT на комиссию (5%)₽ 51 353
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 755 569

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 225 153
Сумма кредита
₽ 38 514 750
Переплата
₽ 29 031 268
Итого за весь срок
₽ 80 384 268

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 277 734
Доход в год
₽ 3 332 810
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Golf Terrace A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117566632
Реф объектаAS-181019
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерEnamul Haque
BRN брокера90378
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос