На продажу

Квартира с 2 спальнями в Golf Greens 1 - Tower B, Дамак Хиллс

Ниже OpEx | Высокий этаж | Вид на гольф-поле | Большая планировка

2спальни 3 ванных 125 m² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями и кабинетом в проекте Golf Greens 1 — Tower B (Damac Hills Dubai), расположенная на высоком этаже с панорамным видом на поле для гольфа International Golf Club Dubai. Площадь квартиры составляет 1 345 ft² (≈ 125 m²), три ванные комнаты. Объект предлагается в стадии off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, объединяющей просторную гостиную и столовую с современной кухней премиум-класса. Две приватные балконы ориентированы на гольф-поле, обеспечивая беспрепятственный вид на fairway. Главная спальня с собственным доступом на балкон создаёт уединённое пространство, выходящее прямо на игровые поля. Отдельный кабинет универсален: может служить домашним офисом, гостевой спальней или творческим пространством. Высокие потолочные окна во всю стену максимизируют естественное освещение, а встроенные гардеробы обеспечивают функциональность интерьера.

Damac Hills Dubai — закрытое комплексное сообщество, интегрированное вокруг чемпионского гольф-поля. Район расположен в непосредственной близости от школы Jebel Ali, отдалён на короткие расстояния до торговых центров и ресторанов. На территории комплекса функционирует супермаркет Carrefour, волновой бассейн Malibu Bay, тренировочные площадки, ландшафтные парки и пешеходные дорожки. Охрана работает круглосуточно.

Проект Golf Greens 1 разработан девелопером DAMAC Properties с ориентацией на создание премиум-резиденций для активного образа жизни. Архитектура сочетает современные отделки с функциональным дизайном, максимизирующим вид и естественное освещение. Квартира привлекательна как для собственников, ценящих гольф-лайфстайл, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в закрытом сообществе премиум-класса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.9 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.7 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.3 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.3 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 51 930 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 077 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 038 600
VAT на комиссию (5%)₽ 51 930
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 55 392 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 227 683
Сумма кредита
₽ 38 947 500
Переплата
₽ 29 357 462
Итого за весь срок
₽ 81 287 462

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 280 855
Доход в год
₽ 3 370 257
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Golf Greens 1 - Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71551864747
Реф объектаAS-186987
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерHajar Kilani
BRN брокера79908
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос