На продажу

Квартира с 4 спальнями в Mercedes-Benz Places, Даунтаун Дубай

Mercedes-Benz 4br Sky Villa | Даунтаун Люкс

4спальни 4 ванных 340 m² Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в престижном проекте Mercedes-Benz Places в сердце Даунтауна Дубая. Общая площадь составляет 3 664 ft² (≈ 341 м²). Проект находится на стадии строительства; квартира продаётся без отделки.

Планировка квартиры предусматривает четыре просторные спальни и четыре ванные комнаты, что делает её идеальным выбором для больших семей и требовательных покупателей. Открытый балкон предлагает панорамные виды на городской горизонт, включая прямые виды на Burj Khalifa. Внутренний дизайн сочетает современные материалы с элегантной отделкой, характерной для люкс-сегмента. Квартира также располагает собственным частным бассейном — эксклюзивной зоной отдыха в пределах резиденции. Размещение позволяет наслаждаться видами на водный канал и водяной лань окружающего ландшафта.

Mercedes-Benz Places — результат эксклюзивного сотрудничества между застройщиком Binghatti Developers и маркой Mercedes-Benz, расположен в Даунтауне Дубая, одном из наиболее динамичных и престижных районов города. Местоположение обеспечивает исключительный доступ к основным достопримечательностям: Burj Khalifa находится в 15 минутах, Dubai International Financial Centre — в 5 минутах, Dubai International Airport — в 10 минутах. До пляжа Jumeirah — 8 минут, до Dubai Mall и Dubai Opera — 10 и 20 минут соответственно.

Проект разработан с использованием гибкой схемы рассрочки: 70% стоимости подлежит оплате в период строительства, оставшиеся 30% — при сдаче объекта. Сотрудничество Binghatti Developers с Mercedes-Benz отражает стремление к интеграции иконического дизайна, премиум-класса исполнения и мирового уровня роскоши в жилую среду Дубая.

Квартира привлекает как инвесторов, ищущих недвижимость в центральной локации с высоким потенциалом доходности от аренды, так и семьи, желающие обрести современное жилье с эксклюзивными удобствами в престижном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 826 263 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 33 050 560
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 16 525 280
VAT на комиссию (5%)₽ 826 264
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 876 960 351

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 622 693
Сумма кредита
₽ 619 697 983
Переплата
₽ 467 109 826
Итого за весь срок
₽ 1 293 373 802

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 787 043
Доход в год
₽ 45 444 519
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561636361
Реф объектаAS-162237
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSohrab Behmardi
BRN брокера96296
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос