На продажу

Студия в Damac Lagoons - Lagoon Views 13 A, Дубай Голф Сити

Стильные городские инвестиции | Образ жизни на набережной

Студия 1 ванных 37 m² 1парковка Вид на море

Описание

Студия в проекте Lagoon Views 13, Tower A, расположенном в Dubai Golf City, предлагает современное жилое пространство площадью 402 ft² (≈ 37 m²) с видом на лагуну. Студия оснащена одной ванной комнатой и готовится к передаче в собственность в рамках off-plan проекта. Это функциональное жилище подходит как для личного проживания, так и в качестве инвестиционного объекта на рынке Дубая.

Помещение предусматривает открытую планировку без внутреннего разделения на спальню и гостиную, что позволяет максимально использовать доступное пространство. Студия продаётся без внутренней отделки, предоставляя покупателю полную свободу в выборе материалов и дизайна интерьера. Панорамные окна ориентированы на лагуну, обеспечивая естественное освещение и живописные водные виды на протяжении всего дня.

Dubai Golf City представляет собой быстроразвивающееся сообщество, расположенное в южной части Дубая. Община отличается спокойной атмосферой, зелёными насаждениями и доступом к водным объектам. Окружающая инфраструктура включает торговые центры, рестораны и спортивные объекты, расположенные в пешеходной доступности.

Проект Lagoon Views 13 разработан застройщиком DAMAC, известным своим вниманием к архитектурному качеству и удобству жильцов. Гибкие условия рассрочки платежа делают приобретение доступнее для инвесторов и конечных покупателей. Студия ориентирована на широкий круг интересующихся — от молодых специалистов, ищущих компактное современное жилище, до инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду на туристическом и долгосрочном рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.9 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.8 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 263 840
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 690 554
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 345 277
VAT на комиссию (5%)₽ 17 264
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 611 204

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 75 692
Сумма кредита
₽ 12 947 880
Переплата
₽ 9 759 725
Итого за весь срок
₽ 27 023 565

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 90 923
Доход в год
₽ 1 091 075
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Damac Lagoons - Lagoon Views 13 A

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71640503611
Реф объектаAS-179612
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
BRN брокера22873
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос