На продажу

Квартира с 1 спальней в Dubai Harbour Residences Area 1-A, Дубай Харбор

Продажа ниже стоимости — инвестиционное предложение

1спальни 1 ванных 94 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Dubai Harbour Residences Area 1 предлагает современное жилое пространство площадью 1 017 ft² (≈ 95 m²) в одном из самых престижных прибрежных сообществ Дубая. Проект находится в стадии разработки, что позволяет приобрести недвижимость на привлекательных условиях. Объект представляет собой идеальное решение для инвесторов, ищущих возможность вложения в растущий район водной гавани.

Планировка квартиры включает одну просторную спальню, одну полностью оборудованную ванную комнату и открытое жилое пространство. Помещение поставляется без отделки, что дает будущему владельцу полную свободу в выборе дизайна интерьера в соответствии с собственными предпочтениями. Из окон открывается вид на территорию сообщества, позволяя жильцам быть погруженными в атмосферу современного прибрежного района.

Dubai Harbour Residences Area 1 расположен в сердце водной гавани Дубая, одного из наиболее динамично развивающихся районов эмирата. Сообщество обладает премиальным статусом и предлагает жителям эксклюзивный образ жизни, сочетающий роскошь, комфорт и прямой доступ к набережной. Район характеризуется развитой инфраструктурой и близостью к главным достопримечательностям города.

Проект разработан компанией Shamal Holding, известной своей специализацией на создании высококачественной недвижимости в Дубае. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, стремящихся инвестировать в перспективный район. Dubai Harbour Residences создана с учетом высоких стандартов архитектурного дизайна и функциональности, обеспечивая долгосрочную стоимость инвестиции.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah2 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 79 025 805
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 161 037
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 580 518
VAT на комиссию (5%)₽ 79 026
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 84 140 656

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 346 483
Сумма кредита
₽ 59 269 353
Переплата
₽ 44 675 468
Итого за весь срок
₽ 123 701 273

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 275 273
Доход в год
₽ 3 303 279
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Dubai Harbour Residences Area 1-A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71635088483
Реф объектаAS-126111
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерVincenzo Inglese
BRN брокера53201
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос