На продажу

Квартира с 1 спальней в EB Palace Beach Residence Tower 2, Дубай Харбор

Частный пляж | Вид на Палм Джумейра | Свободна

1спальни 1 ванных 74 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Palace Beach Residences by Emaar расположена на высоком этаже с панорамным видом на Палм Джумейру и Аравийское море. Общая площадь — 797 ft² (≈ 74 m²). Объект готов к заселению и предлагается в продажу.

Планировка включает просторную гостиную с открытой кухней, одну спальню, ванную комнату и прачечную. Балкон ориентирован на море и обеспечивает естественное освещение всех жилых зон. Кухня полностью оборудована встроенной техникой. Квартира не меблирована, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Palace Beach Residences — престижный жилой комплекс Emaar на территории Dubai Harbour, закрытого островного сообщества с доступом к частному пляжу и премиум-инфраструктурой. Этаж расположен достаточно высоко, что гарантирует максимальную приватность и открывает беспрепятственный вид на море. Строительство завершено; резидентское обслуживание включает консьерж-сервис и круглосуточную охрану.

Комплекс разработан Emaar с акцентом на береговой образ жизни. Здание интегрировано в обширный район с водными видами и курортной атмосферой. Dubai Harbour обеспечивает высокую связанность с основными анклавами Дубая и деловыми центрами благодаря развитой транспортной сети.

Квартира привлекательна как для семей, ищущих первичное жилье с морским видом, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды краткосрочных туристических контрактов в популярном береговом сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 64 624 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 584 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 292 480
VAT на комиссию (5%)₽ 64 624
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 68 836 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 283 339
Сумма кредита
₽ 48 468 000
Переплата
₽ 36 533 730
Итого за весь срок
₽ 101 157 730

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 225 107
Доход в год
₽ 2 701 283
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

EB Palace Beach Residence Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71353271697
Реф объектаAS-182141
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерLola Ortikova
BRN брокера24672
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос