На продажу

Полностью меблирована | Частный пляж | Vot

1спальни 1 ванных 742 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Роскошная однокомнатная квартира в престижной башне Marina Vista Tower 2, расположенной в Dubai Harbour — одном из самых желанных прибрежных районов Дубая. Разработанная компанией Emaar, квартира площадью 742 ft² (≈ 69 м²) готова к заселению и предлагает изысканный образ жизни с панорамным видом на море и Палм Джумейру. Частный пляж и непосредственная близость к побережью составляют уникальное преимущество этого жилого комплекса.

Квартира выполнена в современном стиле с открытой планировкой кухни, объединённой с жилой зоной. Спальня оснащена встроенными шкафами, обеспечивающими максимум удобства хранения. Балкон выходит на море, предоставляя захватывающие виды на водную гладь и береговую линию. Помещение оборудовано кондиционированием и имеет крытое парковочное место. Прачечная в квартире добавляет практичности.

Marina Vista Tower 2 занимает стратегическое положение в динамичной части города. До Шейх-Зайд-роуд (E11) — 3 минуты, до Dubai Marina — 5 минут, до Палм Джумейры — 5 минут. Marina Mall находится в пешеходной доступности. До торгового центра The Dubai Mall и Burj Khalifa — 17 минут, до аэропорта DXB — 25 минут. Район хорошо связан с основными транспортными артериями и деловыми центрами города.

Проект относится к портфелю премиум-резиденций Emaar и символизирует высокий стандарт жилого строительства на побережье Дубая. Башня сочетает архитектурное совершенство с функциональностью, предоставляя жителям доступ к привилегированному образу жизни на берегу. Квартира привлекательна как для личного проживания, так и для инвестирования, учитывая потенциал доходности от аренды в этом престижном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 452 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 725 000
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 012
Доход в год
AED 96 140
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Marina Vista Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71234041228
Реф объектаAS-182337
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерStephen Ken Wah Ip
BRN брокера53595
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос