На продажу

Квартира с 1 спальней в Bayview Tower 2, Дубай Харбор

Приватный пляж | График платежей | Вид на море

1спальни 1 ванных 68 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Bayview Tower 2, расположенная в престижном береговом сообществе Дубай Харбор от застройщика Emaar. Жилая площадь составляет 731 ft² (≈ 68 m²). Объект находится на этапе строительства с ожидаемой сдачей в июле 2028 года. Квартира полностью меблирована и готова к сдаче в аренду или проживанию сразу после сдачи проекта.

Планировка квартиры включает одну просторную спальню, одну ванную комнату и открытую гостиную с кухней. Из квартиры открываются красивые виды на Пальму Джумейру, Аравийский залив и линию горизонта Дубай Марины, что создаёт привлекательный панорамный вид на открытое море и небоскрёбы.

Bayview Tower 2 находится в составе комплекса Emaar Beachfront — одного из самых престижных прибрежных сообществ Дубая. Местоположение обеспечивает удобный доступ к мировым стандартам инфраструктуры и развлечений, а также близость к центральным районам города.

Проект разработан под брендом Address — синонимом роскошного образа жизни. В отличие от сервисных апартаментов, эта квартира предусматривает более низкие сборы за содержание при сохранении премиальных условий проживания в брендированном доме. Гибкие условия рассрочки облегчают инвестирование в недвижимость.

Объект представляет собой привлекательную возможность для инвесторов, ищущих премиальное прибрежное жилье в одном из самых востребованных мастер-сообществ Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.8 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.6 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 184 495
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 047 391
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 523 695
VAT на комиссию (5%)₽ 76 187
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 126 038

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 334 025
Сумма кредита
₽ 57 138 371
Переплата
₽ 43 069 197
Итого за весь срок
₽ 119 253 692

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 265 376
Доход в год
₽ 3 184 512
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Bayview Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71501784536
Реф объектаAS-183458
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерEdita Hortova
BRN брокера58872
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос