На продажу

Квартира с 1 спальней в Golfville Block A, Дубай Хиллз

Сдается в аренду | Высокий ROI | Договорная цена

1спальни 1 ванных 46 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в Golfville, Dubai Hills Estate, предлагает изысканный городской образ жизни в окружении зелени и премиальных объектов инфраструктуры. Площадь помещения составляет 496 ft² (≈ 46 м²). Недвижимость готова к заселению и выставлена на продажу.

Резиденция спроектирована с использованием современного открытого планировочного решения и отделки высокого качества. Полностью остекленные фасады обеспечивают обилие естественного света и открывают спокойный вид на окружающие зеленые ландшафты и поле для гольфа. Компактная спальня оснащена встроенными шкафами, кухня выполнена в минималистичном стиле, а гостиная трансформируется в приватный балкон — идеальное решение для отдыха и развлечений.

Golfville Block A расположен в Dubai Hills Estate — одном из наиболее желаемых районов Дубая. Проект находится в пешеходной доступности от парка Dubai Hills Park и предоставляет прямой доступ к Dubai Hills Golf Club. Сообщение с центром города обеспечивается через Al Khail Road, расстояние до Dubai International Airport составляет примерно 20 минут. Неподалеку сосредоточены розничные магазины, кафе и рестораны.

Квартира привлекательна как для конечных пользователей, так и для инвесторов благодаря устойчивому спросу на аренду в этом престижном сообществе. Наличие выделенного паркинга дополняет удобство владения. Golfville предлагает сбалансированный образ жизни с парками, пешеходными маршрутами и полным спектром досуга.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.7 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa9.5 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.6 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.8 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 158 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 246 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 623 160
VAT на комиссию (5%)₽ 31 158
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 33 328 674

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 136 610
Сумма кредита
₽ 23 368 500
Переплата
₽ 17 614 477
Итого за весь срок
₽ 48 772 477

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 160 983
Доход в год
₽ 1 931 796
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golfville Block A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71249604857
Реф объектаAS-157797
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRaifa Abboud
BRN брокера90812
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос