На продажу

Свободна | Отличное соотношение цены и качества | Престижное расположение

1спальни 1 ванных 500 ft²

Описание

Стильная квартира с 1 спальней в Golfville, расположенная в Block A комплекса Dubai Hills Estate — одного из самых престижных жилых районов Дубая. Квартира площадью 500 ft² (≈ 46 m²) готова к заселению и представляет собой отличный вариант как для личного проживания, так и для инвестирования. Объект состоит из 1 просторной спальни, 1 ванной комнаты и предусмотрено выделенное парковочное место в подземном гараже.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой, которая органично объединяет кухню, столовую и гостиную. Полнопроходные окна от пола до потолка наполняют помещение естественным светом, создавая светлую и привлекательную атмосферу. Квартира сдается без мебели, что позволяет будущему владельцу или арендатору воплотить собственное видение дизайна интерьера.

Golfville расположена в сердце Dubai Hills Estate, комплекса, известного своей ухоженной инфраструктурой и ориентацией на качество жизни. Район окружен зеленью, располагает собственным парком и полем для гольфа. В пешеходной доступности находятся кафе, рестораны, супермаркеты, аптеки и розничные магазины. Dubai Hills Mall и парк легко доступны для повседневного шопинга и отдыха.

Dubai Hills Estate — установившееся жилое сообщество, которое привлекает как семьи, так и инвесторов благодаря стабильности рынка, безопасности и хорошей инвестиционной репутации. Современный дизайн квартиры в сочетании с удобным расположением в развитом сообществе делает этот объект привлекательным предложением на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa9.6 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 149 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 231 849

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 499
Переплата
AED 650 126
Итого за весь срок
AED 1 800 125

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 942
Доход в год
AED 71 300
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golfville Block A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71249593389
Реф объектаAS-179309
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерWasim Raja Parrey
BRN брокера68747
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос