На продажу

Перепродажа | EMAAR | Лучшая планировка | Вид на гольф-поле

1спальни 1 ванных 746 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в Golf Hillside, Dubai Hills Estate — эксклюзивном проекте Emaar, расположенном рядом с легендарным полем для гольфа Dubai Hills Golf Course. Жилой комплекс представляет собой воплощение современного образа жизни в окружении зелёных ландшафтов. Квартира площадью 746 ft² (≈ 69 m²) находится на среднем этаже, имеет планировку Type A1 и готов к заселению в четвёртом квартале 2028 года. Объект выставлен на продажу.

Резиденция предусмотрена для непокрытой отделки и располагает уютным открытым пространством гостиной и столовой с панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими обилие естественного света. Спальня дополнена встроенными шкафами. Две приватные балконы выходят на вид общей территории комплекса и позволяют наслаждаться воздухом среди ландшафтного дизайна Golf Hillside. Современная кухня отделана с использованием качественных материалов. В комплексе предусмотрено выделенное закрытое парковочное место.

Golf Hillside входит в состав Dubai Hills Estate — престижного жилого сообщества, сочетающего премиальное жильё с атмосферой элитного гольф-клуба. Территория расположена в непосредственной близости от Dubai Hills Mall, розничных и ресторанных заведений, учебных учреждений и основных автодорог Дубая. Комплекс обеспечивает спокойную и озеленённую среду без удаления от основных центров города.

Объект разработан компанией Emaar в рамках комплексного видения Dubai Hills Estate. Для покупателей предусмотрены гибкие условия рассрочки. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля благодаря её расположению в одном из самых привлекательных жилых кварталов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.5 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.9 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 604 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 750
Доход в год
AED 93 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Hillside

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71648354199
Реф объектаAS-179981
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
BRN брокера85841
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос