На продажу

Открытый вид | Высокий этаж | Новостройка | EMAAR

1спальни 1 ванных 673 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Hills Park, Дубай Хиллс Эстейт, готовая к заселению. Жилая площадь составляет 673 ft² (≈ 62 m²). Квартира не меблирована, что позволяет новому владельцу оформить интерьер согласно собственным предпочтениям. Балкон ориентирован в сторону общины, обеспечивая приятный вид на территорию Дубай Хиллс Эстейт.

Современная планировка включает одну спальню, одну ванную комнату и открытую жилую зону с кухней. Благодаря рациональному дизайну квартира получает достаточное естественное освещение. Балкон создаёт дополнительное пространство для отдыха с видом на уютные парковые зоны сообщества.

Hills Park — это престижный жилой комплекс, разработанный компанией Emaar в одноимённом сообществе Дубай Хиллс Эстейт. Местоположение обеспечивает удобное сообщение с основными магистралями, включая дорогу Аль-Хайл и шоссе шейха Мохаммеда бин Заида. Отсюда легко добраться до Даунтаун Дубай, Бизнес Бэй и международного аэропорта Дубая. Общество славится благоустроенной инфраструктурой и располагается в одном из самых востребованных районов Дубая.

Эта квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей. Она ориентирована на покупателей, ищущих качественное жилище в спокойной и хорошо развитой общине с надёжным девелопером и стабильной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.9 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 530 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 61 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 530
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 635 030

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 708
Сумма кредита
AED 1 147 500
Переплата
AED 864 951
Итого за весь срок
AED 2 394 951

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 905
Доход в год
AED 94 860
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Hills Park

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427265543
Реф объектаAS-180592
Last Update26 августа 2026 г.
БрокерVladislav Dubrovin
BRN брокера82290
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос