На продажу

Вилла с 6 спальнями в Golf Place 1, Дубай Хиллз

Улучшенная | С арендаторами | Вид на парк | Приватный бассейн

6спальни 7 ванных 816 m²

Описание

Роскошная вилла с 6 спальнями в Golf Place, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate, представляет собой образец современного дизайна и элегантности. Дом площадью 8 788 ft² (≈ 816 m²) готов к заселению и идеален для семей, ценящих комфорт и приватность. Вилла располагает 6 просторными спальнями и 7 современными ванными комнатами, обеспечивая удобство для всех членов семьи.

Архитектура виллы сочетает открытые планировки с традиционными жилыми зонами, создавая гармоничный баланс между функциональностью и роскошью. Каждое пространство тщательно спроектировано для максимального комфорта, с высокими потолками и качественной отделкой. Просторная терраса и частный двор с озеленением предоставляют идеальное место для отдыха и развлечений на открытом воздухе. На участке предусмотрены 2 крытых парковочных места.

Golf Place I расположен в сердце Dubai Hills Estate — одного из самых желаемых жилых сообществ Дубая. Вилла находится всего в 5 минутах от Dubai Hills Mall и Dubai Hills Park, в 21 минуте от Dubai Mall и Burj Al Arab, в 23 минутах от Палм Джумейра и в 25 минутах от аэропорта Dubai International. Сообщество отличается исключительным уровнем безопасности и интегрированной инфраструктурой для семейного образа жизни.

Проект разработан с акцентом на синтез роскоши и спокойствия, где виллы обращены к fairways мирового класса поля для гольфа. Архитектурная концепция Dubai Hills Estate подчеркивает гармонию с природой, обеспечивая жителям доступ к высокоуровневым услугам и зеленым пространствам. Вилла без мебели предоставляет возможность для индивидуального оформления интерьера в соответствии с личными предпочтениями владельца.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 761 640 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 30 465 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 15 232 800
VAT на комиссию (5%)₽ 761 640
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 808 370 076

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 339 354
Сумма кредита
₽ 571 230 000
Переплата
₽ 430 576 108
Итого за весь срок
₽ 1 192 216 108

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 935 140
Доход в год
₽ 47 221 680
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Place 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65155686581
Реф объектаVS-131068
Last Update8 октября 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера59154
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос