На продажу

Вилла с 6 спальнями в Majestic Vistas, Дубай Хиллз

Редкая вилла Lamborghini | V12 | Вид на гольф-поле и Бурж Халифа

6спальни 7 ванных 1285 m² Меблирован

Описание

Вилла из коллекции V12 в проекте Majestic Vistas, расположенная в Dubai Hills Estate — одна из девяти наиболее эксклюзивных резиденций на территории Lamborghini-ориентированного поместья Emaar в зелёном сердце Дубая. Участок площадью 13 834 кв. фута (≈ 1 285 м²) вмещает 11 112 кв. футов (≈ 1 032 м²) тщательно спроектированного жилого пространства. Вилла предлагает 6 спален, личный кабинет и 7 ванных комнат, воплощая архитектурное единство итальянского наследия суперкаров и высочайшего стандарта жилья.

Планировка охватывает три уровня — цокольный, первый этаж и кровельную террасу, обеспечивая непрерывный поток пространства от главного входа через просторные гостиные и столовые. Первый этаж полностью посвящён шести спальням с ванными комнатами и приватному кабинету. Палатинальный мастер-люкс включает гардеробную и отдельную ванную. Вилла оснащена двумя кухнями — парадной и семейной, что позволяет организовывать приёмы в высочайшем масштабе. Балкон площадью 1 307 кв. футов и кровельная терраса создают возвышенные зоны отдыха на открытом воздухе.

Dubai Hills Estate — охраняемое сообщество премиум-класса с собственным чемпионатным полем для гольфа. Вилла командует панорамным видом на поле гольфа с силуэтом Burj Khalifa на горизонте. Расположение обеспечивает близость к основным торговым и развлекательным центрам Дубая, сохраняя при этом уединённость в престижном анклаве.

Вилла готова к заселению и поставляется полностью меблирована. Её архитектурная концепция отражает ДНК Lamborghini — от драматичного входа до величественной террасы на крыше, каждая деталь выражает бескомпромиссный стандарт мастерства и эксклюзивности. Статус «1 из 9» в коллекции гарантирует исключительную редкость и долгосрочную престижность в инвестиционном портфеле.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.3 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 200 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 48 006 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 24 003 200
VAT на комиссию (5%)₽ 1 200 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 273 639 796

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 5 262 012
Сумма кредита
₽ 900 120 000
Переплата
₽ 678 483 564
Итого за весь срок
₽ 1 878 643 564

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 6 200 827
Доход в год
₽ 74 409 920
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Majestic Vistas

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65232372549
Реф объектаVS-184790
Last Update8 октября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос