На продажу

Квартира с 1 спальней в Noor 3, Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Закрытая кухня | Новостройка | Современная планировка

1спальни 2 ванных 63 m²

Описание

Квартира с одной спальней в Noor 3, IMPZ, Дубай, готова к заселению. Площадь составляет 680 ft² (≈ 63 m²), два санузла. Развита компания Deyaar, проект расположен в закрытом сообществе Dubai Production City. Это идеальное предложение как для личного проживания, так и для инвестиций на рынке недвижимости эмирата. Квартира в неоснащённом виде, что позволяет будущему владельцу воплотить собственные дизайнерские решения.

Интерьер спланирован по современным стандартам с просторной кухней, оснащённой встроенной техникой и кладовой. Спальня комплектуется встроенными шкафами и гардеробной, обеспечивая удобство хранения вещей. В квартире предусмотрена отдельная прачечная. Балкон ориентирован на видовую сторону общины и предлагает спокойный вид на ландшафт. Помещение расположено на высоком этаже, отделано премиум-материалами с качественным кондиционированием воздуха.

Noor 3 — это закрытое гатированное сообщество в составе Dubai Production City (IMPZ), ориентированное на спокойную и безопасную жизнь. Резиденты имеют доступ к полностью оборудованному фитнес-центру, бассейну и гараж-паркингу. Район находится в удобной близости от ключевых точек Дубая, включая торговые центры и транспортные развязки, обеспечивая оптимальную доступность.

Проект развит застройщиком Deyaar и представляет собой новостройку премиум-класса. Архитектурное решение отражает баланс современного комфорта и практичного дизайна. Гибкие условия финансирования доступны для квалифицированных покупателей, что делает инвестицию более доступной.

Объект подходит как для профессионалов, ищущих удобное личное жилище, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.7 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.1 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 20 769 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 830 788
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 415 394
VAT на комиссию (5%)₽ 20 772
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 22 306 405

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 91 062
Сумма кредита
₽ 15 577 061
Переплата
₽ 11 741 523
Итого за весь срок
₽ 32 510 938

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 136 040
Доход в год
₽ 1 632 476
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Noor 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71303274351
Реф объектаAS-97614
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос