На продажу

Офис в IT Plaza, Дубай Силикон Оазис (DSO)

Инвестиционное предложение | Меблированный офис | 9% доходность

Студия 0 ванных 84 m² Меблирован 1парковка

Описание

Просторный офис с полной отделкой | 9% доходность | Открытый вид | AED 1,2 млн

IT Plaza Dubai Silicon Oasis

FAM Real Estate с удовольствием представляет просторный офис «под ключ» в IT Plaza, предлагающий отличную инвестиционную возможность с немедленным доходом от аренды. Полностью меблирован и сдан в аренду, объект обеспечивает привлекательную доходность 9% валовых, что делает его идеальным вариантом для инвесторов, ищущих беспроблемный актив.

Характеристики объекта: Полностью меблированный офис с мебелью, перегородками и офисным оборудованием Просторная открытая планировка с обилием естественного света Открытый вид без препятствий Расположение на среднем этаже Встроенная кухня/пантри Отдельный санузел Одно парковочное место Высокое качество отделки Хорошо обслуживаемое здание с профессиональным управлением Удобный доступ к крупным дорогам, общественному транспорту и рядом расположенным объектам Сдан в аренду, генерирует приблизительно 9% валовой доходности от аренды Показ по предварительной записи (требуется уведомление арендатора)

Цена продажи: AED 1 200 000

Готовая инвестиционная возможность в одной из наиболее зарекомендовавших себя коммерческих башен Dubai Silicon Oasis, предлагающая сильную доходность от аренды и долгосрочную стоимость.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14.7 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.1 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.7 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 25 387 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 015 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 507 760
VAT на комиссию (5%)₽ 25 388
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 27 206 681

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 111 312
Сумма кредита
₽ 19 040 983
Переплата
₽ 14 352 524
Итого за весь срок
₽ 39 740 501

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Силикон Оазис (DSO). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 199 084
Доход в год
₽ 2 389 009
Окупаемость
≈ 10.6 лет

О проекте

IT Plaza

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118420200
Реф объектаCS-172860
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос