На продажу

Квартира с 2 спальнями в Hadley Heights 2, Дубай Спортс Сити

Приватный бассейн | Полный вид на канал | Угловая планировка

2спальни 2 ванных 118 m² Вид на море

Описание

Угловая двухспальная квартира в Hadley Heights 2, расположенная в Dubai Sports City, предлагает уникальное сочетание приватности и открытых видов. Площадь составляет 1 266 ft² (≈ 118 m²). Проект реализуется в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки после сдачи. Квартира располагает собственным бассейном и панорамными видами на открытые каналы и озеро, что делает её привлекательной как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Угловое расположение единицы обеспечивает максимальную приватность и естественное освещение. Планировка отличается просторностью: светлая гостиная и столовая органично связаны с большим балконом, непосредственно прилегающим к приватному бассейну. Кухня оборудована современной техникой от международных брендов. В квартире две спальни и две ванные комнаты. Дизайн создаёт комфортное и функциональное пространство для повседневной жизни.

Dubai Sports City — динамичный комплекс с развитой инфраструктурой, рассчитанный на активный образ жизни. Проект Hadley Heights 2 интегрирован в экосистему спортивного сообщества с доступом к спортивным объектам и рекреационным зонам. Месторасположение обеспечивает удобную транспортную связь с основными районами Дубая и ключевыми деловыми центрами.

Квартира — идеальный выбор как для семей, ценящих открытость пространства и индивидуальность планировки, так и для инвесторов, ищущих объекты с потенциалом доходности от аренды в развивающемся жилом комплексе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.8 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.6 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 221 460
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 568 863
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 784 420
VAT на комиссию (5%)₽ 39 213
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 908 225

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 171 964
Сумма кредита
₽ 29 416 095
Переплата
₽ 22 172 973
Итого за весь срок
₽ 61 394 433

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 213 430
Доход в год
₽ 2 561 161
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Hadley Heights 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71810326592
Реф объектаAS-163926
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMuhammed Hekimoglu
BRN брокера93115
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос