На продажу

Инвестиционный объект | Высокий ROI | Подлинная перепродажа

2спальни 3 ванных 863 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Sportz by Danube Tower 2 — одном из самых ожидаемых проектов в Dubai Sports City. Это жилое пространство площадью 863 ft² (≈ 80 m²) разработано для активного образа жизни и предназначено как для личного проживания, так и для инвестиций. Проект находится в стадии строительства, что предоставляет гибкие условия рассрочки для покупателей.

Квартира спроектирована с просторной открытой планировкой и панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими естественное освещение и воздухообмен. Современная кухня интегрирована в единое жилое пространство, дополняя минималистичный дизайн. Встроенные шкафы в спальнях и ванных комнатах обеспечивают практичное хранение. Три полностью оборудованные ванные комнаты отвечают требованиям современной семьи.

Dubai Sports City позиционируется как мультифункциональный район, сфокусированный на здоровье, фитнесе и активном отдыхе. Проект стратегически расположен с удобной связью к главным магистралям, учебным заведениям, торговым центрам и полям для гольфа. Расстояния до ключевых достопримечательностей и деловых центров Дубая минимальны, что делает локацию привлекательной для профессионалов и семей.

Sportz by Danube — амбициозный проект застройщика Danube Properties, возведённый с ориентацией на комплексный образ жизни, объединяющий жилые помещения с развитой спортивной и оздоровительной инфраструктурой. Архитектура и внутренняя отделка отражают современный подход к жилищному дизайну, сочетая функциональность с эстетикой. Такое решение привлекает как семей, стремящихся к здоровому образу жизни, так и инвесторов, видящих потенциал доходности от аренды в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.9 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 604 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 163
Доход в год
AED 97 950
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Sportz by Danube Tower 2

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71576162388
Реф объектаAS-178388
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAdan Suhel Majed Alrabadi
BRN брокера89909
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос