На продажу

Новостройка | Сдаётся | Высокая ROI | Прайм-юнит

2спальни 3 ванных 1338 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами площадью 1 338 ft² (≈ 124 м²) в престижном жилом комплексе Golf Vista Heights, расположенном в Dubai Sports City. Готов к заселению. Объект предлагается без мебели, что позволяет новому владельцу полностью персонализировать интерьер по собственному вкусу. С просторного балкона открываются живописные виды на территорию комплекса.

Квартира отличается продуманной планировкой и качественной отделкой. В составе — две спальни с встроенными гардеробными и гардеробная комната в главной спальне, просторная кухня со встроенной техникой премиум-класса, идеальная для владельцев, ценящих современный комфорт. Архитектурное решение выполнено с учетом принципов Васту, что способствует гармоничной и спокойной атмосфере в доме.

Golf Vista Heights занимает привилегированное место в Dubai Sports City — одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Комплекс предоставляет жителям доступ к общему плавательному бассейну и современной сетевой инфраструктуре. Район хорошо связан с основными торговыми и деловыми центрами города и удален на несколько минут от ключевых районов Дубая.

Проект реализован опытным застройщиком и отличается высоким уровнем исполнения. Golf Vista Heights привлекает как инвесторов, стремящихся к стабильной доходности от сдачи в аренду, так и семьи, ищущие качественное жилье в хорошо организованной общине с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.8 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.6 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 399 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 497 099

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 049 999
Переплата
AED 791 458
Итого за весь срок
AED 2 191 457

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 618
Доход в год
AED 91 420
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Golf Vista Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71545150189
Реф объектаAS-182036
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера47895
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос