На продажу

Вид на стадион Крикета и марину | Высокий этаж | 2BHK

2спальни 3 ванных 1375 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Binghatti Haven, расположенном в Дубай Спортс Сити — современный жилой комплекс, сочетающий функциональность и стиль. Площадь составляет 1 375 ft² (≈ 128 м²), квартира на высоком этаже с видами на Cricket Stadium и Dubai Marina. Три полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. Объект находится в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Планировка отличается современным дизайном и функциональностью. Просторная гостиная-столовая с открытой кухней создают единое пространство для семейного отдыха и приёма гостей. Спальни оборудованы встроенными шкафами для хранения. Полностеклянные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом. Приватный балкон дополняет жилую площадь и расширяет возможности для размещения личных зон отдыха.

Binghatti Haven находится в динамичной локации Dubai Sports City с удобной транспортной связностью. Проезд к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road занимает считаные минуты. Дубай Спортс Сити расположен на расстоянии примерно 15 минут от центра Даунтауна, 20 минут до Dubai Marina и 20 минут до торгового центра Mall of the Emirates. Ближайший международный аэропорт Дубая находится в 25 минутах езды. Территория снабжена школами, супермаркетами, ресторанами и прочими объектами повседневного назначения.

Проект разработан с акцентом на создание полноценной жилой среды с современной архитектурой и выверенной инфраструктурой. Застройщик заложил в концепцию принципы смешанного использования пространства и ориентацию на семейный образ жизни. Объект предназначен как для собственников, ищущих удобный семейный дом, так и для инвесторов, рассматривающих долгосрочные возможности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.5 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 922 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 350 000
Переплата
AED 1 017 590
Итого за весь срок
AED 2 817 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 795
Доход в год
AED 117 540
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Binghatti Haven

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71701782279
Реф объектаAS-182069
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос