На продажу

Пентхаус с 4 спальнями в Golf View Residence - Dubai Sports City, Дубай Спортс Сити

Пентхаус | Вид на гольф-поле

4спальни 5 ванных 456 m²

Описание

Пентхаус с 4 спальнями, 5 ванными комнатами, кабинетом и комнатой для персонала площадью 4 905 ft² (≈ 456 м²) в проекте Golf View Residence, расположенном в Dubai Sports City. Готов к заселению. Объект продается в полной комплектации с дизайнерской отделкой и панорамными видами на поле для гольфа и горизонт Дубая.

Пентхаус спроектирован с ориентацией на максимум естественного света и воздухообмена. Главная особенность — террасы площадью 180 градусов с искусственным газоном, с которых открываются беспрепятственные виды на Golf Course и городской пейзаж. Кухня оборудована в стиле итальянского дизайна с гранитом Diamond Fall, итальянской лавовой плиткой и печью La Germania. Главная спальня включает систему настроения освещения, эксклюзивный встроенный гардероб и отделку французскими и итальянскими обоями. Ванные комнаты выполнены с премиальной плиткой и фурнитурой немецкой марки Grohe. Полы — шведский паркет высочайшего качества, белые двери и потолки с глянцевой отделкой. В составе три подземных паркингоместа в подземном гараже.

Golf View Residence входит в структуру Dubai Sports City, современного комплекса в южной части Дубая. От пентхауса всего 3 минуты до Jumeirah Golf Estates и Els Golf Club, 9 минут до Dubai Hills Mall, 13 минут до Marina Mall, 18 минут до Dubai Mall. Прямой доступ к магистралям Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает быструю связь со всеми ключевыми районами эмирата.

Объект полностью меблирован и готов к проживанию. Жилой комплекс располагает крышной зоной отдыха с бассейном, сауной и оборудованным спортзалом. Круглосуточная охрана и профессиональное обслуживание здания входят в стандартный уровень сервиса. Коммунальные платежи (содержание, кондиционирование) включены в счет — оплачиваются только счета DEWA.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 113 092 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 523 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 261 840
VAT на комиссию (5%)₽ 113 092
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 120 260 648

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 495 843
Сумма кредита
₽ 84 819 000
Переплата
₽ 63 934 028
Итого за весь срок
₽ 177 026 028

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 615 409
Доход в год
₽ 7 384 908
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Golf View Residence - Dubai Sports City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125820600
Реф объектаAS-146889
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерBahjat Joubi
BRN брокера59551
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос