На продажу

Вилла с 3 спальнями в District 5, Эмиратс Ливинг

Эксклюзивный объект | Дистрикт 5 | Свободна | Большой участок

3спальни 4 ванных 316 m²

Описание

Просторная вилла с 3 спальнями в районе District 5 комплекса Emirates Living в Дубае. Готов к заселению. Площадь участка — более 7 000 ft² (≈ 650 m²), жилая площадь — 3 400 ft² (≈ 316 m²). Без мебели.

Вилла построена по типовому проекту одноэтажного дома с боковым расположением. На первом этаже находится открытая кухня, что создаёт свободное и светлое пространство. Три спальни расположены в верхней части дома. В доме четыре санузла. Дополнительно имеется помещение для персонала. Участок включает собственный сад, обеспечивающий уединённость и возможность отдыха на свежем воздухе. Дом поддерживается в хорошем состоянии.

District 5 входит в состав комплекса Emirates Living — одного из самых популярных жилых сообществ Дубая. Район характеризуется хорошей инфраструктурой, близостью к основным магистралям и удобством доступа к центральным районам города. Место расположено в спокойной семейной зоне с развитой системой озеленения.

Объект предназначен для семей, ценящих приватность и комфорт при проживании в организованном жилом сообществе. Вилла представляет интерес как для постоянного проживания, так и с инвестиционной точки зрения благодаря расположению и качеству постройки в востребованном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.8 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.4 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah7.7 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 159 252 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 370 080
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 185 040
VAT на комиссию (5%)₽ 159 252
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 169 236 408

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 698 228
Сумма кредита
₽ 119 439 000
Переплата
₽ 90 029 550
Итого за весь срок
₽ 249 281 550

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 532 167
Доход в год
₽ 6 386 005
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

District 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513808200
Реф объектаVS-143503
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерRyan Kenna
BRN брокера45976
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос