На продажу

Вилла с 3 спальнями в District 8, Эмиратс Ливинг

Двухсекционная вилла | Свободна | Рядом с парком

3спальни 4 ванных 551 m²

Описание

+ Plot: 5,928 Sq Ft. + BUA: Approx 3,300 sq ft. + Double extension (approved) + Double garden (side and back) + Private garden + Next to the park + Corner plot + Internal + Not road facing + Not cable facing + Regional Small + Vacant on transfer + District 8 + Extended + Upstairs family sitting area / study / bedroom + 3 En-Suite bedrooms + 1 Guest bathroom + Maid room + Covered garage + Mature landscaped garden

Discover the True Value of Real Estate - Unveiling Real Property Prices and Availabilities

Our revolutionary approach in the real estate industry allows individuals to gain genuine insights into market prices, sourced directly from official government records. Armed with this invaluable knowledge, our clients can confidently make secure and highly profitable decisions.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.7 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 173 677 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 947 080
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 473 540
VAT на комиссию (5%)₽ 173 677
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 184 541 333

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 761 474
Сумма кредита
₽ 130 257 750
Переплата
₽ 98 184 400
Итого за весь срок
₽ 271 861 400

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 580 371
Доход в год
₽ 6 964 448
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

District 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513416800
Реф объектаVS-169794
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерRyan Kenna
BRN брокера45976
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос