На продажу

Вилла с 3 спальнями в District 8, Эмиратс Ливинг

3 спальни + комната для прислуги | Без мебели | Первый ряд

3спальни 3 ванных 510 m²

Описание

Изящная вилла с тремя спальнями в престижном Jumeirah Park, Дубай, площадью 5 490 ft² (≈ 510 м²), готова к заселению. Резиденция расположена в гейтированном сообществе District 8 и предлагает исключительное сочетание современного дизайна с классическим комфортом. Объект продается без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Вилла спланирована с тремя просторными спальнями и тремя ванными комнатами, обеспечивая удобство для семьи. Открытая кухня оборудована современной техникой и легко соединяется с гостиной, создавая функциональное единое пространство. Приватный сад и балкон с видом на общественные зоны сообщества добавляют ощущение спокойствия и уединенности. Встроенные шкафы, комната для персонала и дополнительные складские помещения обеспечивают практичность повседневной жизни.

Jumeirah Park — это замкнутое сообщество с круглосуточной охраной и высокими стандартами безопасности. Район отличается ухоженными ландшафтами, теплой атмосферой семейной общины и хорошей транспортной доступностью до основных деловых и торговых центров Дубая. Виллы в этом престижном районе востребованы как у длительных жителей, так и у инвесторов.

Вилла спроектирована в соответствии с принципами Васту, что отражает внимание застройщика к гармонии и благополучию жилого пространства. Объект оснащен центральным кондиционированием, гаражом и крытой парковкой. Сообщество располагает общественным бассейном, детским бассейном и игровой площадкой, что делает его особенно привлекательным для семей с детьми. Площадка для барбекю идеально подходит для организации встреч и отдыха на свежем воздухе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.7 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 173 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 924 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 462 000
VAT на комиссию (5%)₽ 173 100
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 183 929 136

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 758 944
Сумма кредита
₽ 129 825 000
Переплата
₽ 97 858 206
Итого за весь срок
₽ 270 958 206

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 578 443
Доход в год
₽ 6 941 310
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

District 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513038600
Реф объектаVS-171949
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерXhesika Cami
BRN брокера76550
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос