На продажу

Вилла с 3 спальнями в Meadows 9, Эмиратс Ливинг

Большой участок | Свободна | Частичный вид на озеро

3спальни 4 ванных 527 m²

Описание

Вилла с тремя спальнями в Meadows 9, общине Emirates Living, разработанной Emaar. Площадь 5 675 ft² (≈ 528 м²), четыре ванные комнаты, готов к заселению. Без меблировки. Предлагается к продаже.

Вилла спроектирована с учётом комфорта и функциональности. Открытая планировка гостиных зон создаёт светлое и просторное внутреннее пространство, идеально подходящее для семей. Три отдельные спальни обеспечивают уединение для каждого члена семьи, а четыре полностью оборудованные ванные комнаты добавляют удобства. Натуральные материалы отделки и современные решения отражают качество постройки сообщества Emaar.

Meadows 9 — это закрытое и охраняемое сообщество, расположенное в спокойной, благоустроенной части Дубая. Район окружён красивыми озёрами и ландшафтными садами, что создаёт идеальную среду для семейного проживания. Жители могут наслаждаться пешеходными маршрутами и видами на зелёные пространства, при этом оставаясь хорошо связанными с ключевыми районами города.

Компания Emaar, крупнейший девелопер региона, разработала это сообщество с фокусом на качество инфраструктуры и безопасность. Престижный статус Meadows 9 в портфеле Emaar подтверждает долгосрочную надёжность инвестиций и стабильность стоимости недвижимости в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.7 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5.5 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 212 336 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 493 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 246 720
VAT на комиссию (5%)₽ 212 336
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 225 558 532

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 930 971
Сумма кредита
₽ 159 252 000
Переплата
₽ 120 039 400
Итого за весь срок
₽ 332 375 400

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 709 556
Доход в год
₽ 8 514 674
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Meadows 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6589748000
Реф объектаVS-182328
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерCynthia El Khoury
BRN брокера57520
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос