На продажу

Вилла с 3 спальнями в Springs 9, Эмиратс Ливинг

Свободна со следующей недели | Готово к заселению | Готово продать

3спальни 3 ванных 255 m²

Описание

Вилла с тремя спальнями и кабинетом Type 3M расположена в Springs 9, одного из самых востребованных жилых секторов в составе многофункционального сообщества Emirates Living. Недвижимость готова к заселению и предлагается без отделки. Общая площадь составляет 2 746 ft² (≈ 255 m²). Вилла идеально подходит для семей, ищущих просторное жилье с приватной территорией и спокойной атмосферой.

Планировка виллы спроектирована для максимального удобства. Три просторные спальни включают главную спальню с собственной ванной комнатой и балконом, а также встроенные шкафы. Дополнительный кабинет подойдет для организации домашнего офиса. Объединенная гостиная и столовая создают открытое пространство для семейного времяпровождения, а приватный сад предоставляет зону для отдыха и обеда на воздухе. Всего три ванные комнаты обеспечивают удобство для всех членов семьи.

Springs 9 расположена в спокойном жилом квартале с хорошо развитой инфраструктурой. Сообщество имеет прямой доступ к паркам, озерам, бассейнам и пешеходным маршрутам. Школы, торговые центры и объекты повседневного обслуживания находятся в пешеходной доступности, что делает эту локацию особенно привлекательной для семейного проживания.

Вилла относится к популярному типу Type 3M в составе масштабного проекта Emirates Living, который зарекомендовал себя как надежное и стабильное место для инвестиций в недвижимость. Застройка отличается качественным исполнением и внимательным отношением к деталям планировки жилых пространств.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5.7 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 110 784 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 431 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 215 680
VAT на комиссию (5%)₽ 110 784
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 117 811 860

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 485 724
Сумма кредита
₽ 83 088 000
Переплата
₽ 62 629 252
Итого за весь срок
₽ 173 413 252

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 370 203
Доход в год
₽ 4 442 438
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Springs 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6914431600
Реф объектаVS-187937
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерWisam Al Wandawe
BRN брокера64344
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос