На продажу

Вилла с 4 спальнями в District 6, Эмиратс Ливинг

Угловая планировка | Custom Build | Свободна | Приватная

4спальни 5 ванных 521 m²

Описание

Вилла с 4 спальнями в районе District 6 проекта Emirates Living, расположенная в Jumeirah Park. Угловой участок площадью 5 603 ft² (≈ 521 м²) с жилой площадью 4 500 ft² (≈ 418 м²). Вилла готов к заселению, предлагается в собственность на правах фрихолда. Дом спроектирован с учётом современного образа жизни с акцентом на открытые пространства и семейный комфорт.

Планировка включает одну спальню с ванной на первом этаже и три спальни с ванными на втором. Главное жилое пространство организовано вокруг открытой кухни итальянского производства, столовой и гостиной, которые переходят в просторный приватный сад. На первом этаже также расположены служебное помещение с отдельным входом, гаражная зона и прямой доступ к саду. Верхний этаж содержит дополнительную жилую зону и три спальни, каждая с собственной ванной и встроенными шкафами.

Район District 6 в составе Emirates Living находится в непосредственной близости от Jumeirah Islands и развитой инфраструктуры западной части Дубая. Сообщество отличается низкой плотностью застройки, тихой атмосферой и ориентировано на семьи, ценящие приватность и пространство. Доступ к торговым центрам, школам и общественным учреждениям осуществляется за 10–15 минут езды.

Вилла спроектирована с использованием премиальных материалов и современного оборудования. Участок оснащён бассейном с подогревом, системой видеонаблюдения и интеллектуальными замками входных дверей. Приватный сад предоставляет полную свободу для благоустройства и создания личного оазиса. Архитектура подчёркивает функциональность и открытое планирование, идеально подходящее для активного образа жизни и развлечений на открытом воздухе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR3.8 км · 7 мин на машине
  • Palm Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.5 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 366 972 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 14 678 880
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 7 339 440
VAT на комиссию (5%)₽ 366 972
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 389 627 328

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 608 961
Сумма кредита
₽ 275 229 000
Переплата
₽ 207 459 398
Итого за весь срок
₽ 574 431 398

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 226 298
Доход в год
₽ 14 715 577
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

District 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513748000
Реф объектаVS-183861
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерRyan Kenna
BRN брокера45976
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос